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Mマンション　ベランダ防水工事 （東京都杉並区）

リフォーム部位：防水

リフォーム後の写真右の画像をクリックすると拡大します。

賃貸マンションのオーナー様からのご依頼のベランダの防水工事です。竣工以来メンテナンス工事が
行われていないため、表面の保護モルタルに亀裂が入っています。このような場合まず表面の亀裂の補修をしてから防水工事をすることになります。ベランダは下に居室があるわけではなく、なぜ防水が必要なのかと思われるのでしょうが、ベランダから漏水すれば下階の揚げ裏（ベランダ部の天井）を汚してしまうだけでなく、ひび割れに侵入した水が鉄筋を錆びさせ、最終的にはベランダの傾き、落下などの危険につながる可能性があります。もともとベランダ部は建物本体との接続部でコンクリートにひび割れが起きやすいわけですから防水する必要があるのです。ベランダに使用する防水工法としては、溝、立上りなどに施工しやすく、しかも狭い場所にも適しているという点でウレタン防水が一般的に用いられます。